Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ЕГРН – это госреестр, содержащий документальные доказательства зарегистрированных прав на земельные участки и недвижимые объекты. Граждане имеют право получать сведения из него для различных ситуаций. Недавно стало возможным получить выписку из ЕГРН через МФЦ, что достаточно удобно и быстро. Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы пройти процедуру без отказов, получив все необходимые данные.

Что собой представляет выписка из ЕГРН?

В документе имеются данные о недвижимом объекте, а также обозначены права владельца на жилой объект, дачный домик, гаражное помещение, земельный участок, а также прочие объекты и помещения жилого либо нежилого типа. По сути, выписка из ЕГРН представляет собой стандартную справку с информацией об определенном имуществе и его владельце. При этом документ может содержать и открытую, и закрытую информацию. Первую могут получить все желающие, вторая доступна исключительно владельцу недвижимого объекта.

К отрытым данным относят:

• общие данные о собственнике недвижимого объекта;
• общее либо детальное описание объекта (дома, квартиры и так далее);
• правовые данные о собственниках (когда их больше одного) – в частности, доли каждого из владельцев;
• законное обоснование права на использование объекта;
• данные о людях, имеющих право претендовать на недвижимый объект по судебному решению.

 

К закрытым данным относят:

• список документации, устанавливающей право собственности (включая договора дарения, наследования, купли-продажи);
• детализированную информацию об изменении прав собственности за весь период;
• данные о способности/дееспособности (проще говоря – о здоровье) всех владельцев;
• показатели, относящиеся к банковской тайне;
• данные, имеющие отношение к адвокатской и нотариальной тайне.

Зачем и когда нужна выписка из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН через МФЦ нужно для подтверждения права собственности на недвижимый объект в большом количестве случаев. Чаще всего это:

• Проведение сделки купли-продажи: в этом случае право на проверку информации есть даже у потенциального покупателя.
• Инициирование процесса дарения.
• Судебный спор по поводу подтверждения прав собственника, на которые претендуют две или больше сторон процесса.
• Оформление льгот, позволяющих улучшить жилищные условия.
• Получение выписки из домовой книги простого либо архивного типа.
• Предъявление в процессе исполнительного производства адреса стороны должника для ФССП (приставов).
• Оформление банковского займа (с целью доказательства наличия залога либо платежеспособности).
• Оформление прописки по адресу расположения недвижимого объекта.
• Другие случаи (в основном документ могут затребовать госорганы, опираясь на шестой пункт ст.18 ФЗ №218).

Права на получение выписки

Данные о правах собственности на недвижимые объекты, которые содержат общедоступную информацию, вправе затребовать любой гражданин Российской Федерации на портале Росреестра в электронном формате.

Среди таких людей могут быть:

• непосредственные собственники либо их представители (по нотариальной доверенности);
• организации и частные фирмы;
• судебные представители;
• полиция;
• сотрудники арбитражных органов;
• многие другие.

Чтобы получить официальную выписку из ЕГРН, подписанную и подтвержденную мокрой печатью госоргана (сюда входит также документ с закрытой информацией), нужно обладать правами собственника.

Документы для выписки из ЕГРН в МФЦ

Пакет бумаг для оформления выписки из ЕГРН состоит из:

• заявления (его бланк выдадут в центре бесплатно, и при этом госпредставитель поможет с заполнением. А еще можно скачать бланк предварительно и придти с уже заполненным);
• паспорта заявителя (только оригинала). Если нет возможности подать оригинал – нужно предоставить нотариальную копию;
• квитанции за оплату госпошлины.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ:

По Российской Федерации – 1200р.

По Республике Ингушетия – 650р.

Срок выдачи выписки из ЕГРН в МФЦ

5 рабочих  дней дается на подготовку и выдачу официального бумажного документа. Важно: в этом случае не учтен период времени на передачу запроса из центра в Росреестр, а также на пересылку готовой справки в МФЦ. На любое направление пересылки законодательства дает до 2-х раб. дней. В итоге официальный процесс ожидания может затянуться максимум на 9 раб. дней.

Причины отказа в выдаче выписки ЕГРН

Есть несколько ситуаций, влияющих на решение госорганов:

• запрошены данные, не подлежащие разглашению (нотариальная, коммерческая, государственная тайна). В таких случаях поступит отказ;
• пакет документации не полный, а предоставленные данные заведомо ошибочные;
• заявитель не имеет прав на получение документа.

Если отказ был аргументирован неверно, можно подать жалобу в МФЦ – но изначально лучше заказать консультацию у профильного юриста, чтобы уточнить свои права и возможности органа.

Зная, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ, вы значительно сэкономите время и гарантированно получите оформленный документ, если нет причин для официального отказа. Центры созданы для быстрого комплексного обслуживания, поэтому не придется томиться в больших очередях.

1